花都区有定制西装的吗在哪里-花都区有定制西装的吗

2024-10-13 18:50:18

还在1688踩雷吗！代工厂加原产地购物更靠谱，阿里巴巴买货新思路

本内容来源于@什么值得买APP，观点仅代表作者本人作者：小顾的快乐源泉

创作立场声明：文章中的清单本来是为对象整理的。吸取了很多博主的经验，也筛选掉许多其中疑似营销的小店铺。虽然囊括的店铺很多，介绍却很少，但是依旧是有一定的参考价值。希望能够给大家的购物带来些许帮助。

文章就下面几个问题进行展开，介绍代工厂加原产地购物的思路。当然这只是一个思路，无法囊括所有同类型比较优秀的店铺。

一.虽然能代工大牌的工厂都是有一定实力的，但毕竟代工厂自产的商品质量不等于代工的商品质量。代工模式也分三六九等（OEM、ODM、OBM、CMT）

二.就算是长期代工的商家，对于一些产品来说厂家也缺少必要的材料科技水平。

三.与其认代工厂，倒不如认产地。（比如温州皮鞋、南通家纺）

PS：但是也不是说代工厂就一定不靠谱，抛开食品和化妆品不谈，有些文章推的一些店铺都是作者自己甄选过的，跟着买的话也可以买到需要的产品。但是，网络信息错综复杂，多一种选择思路也不是坏事。

1688上代工模式分为四类OEM、ODM、OBM、CMT。

OEM：Original Equipment Manufactuce，原始设备生产商，就是代工厂只生产不设计。

ODM：Original Design Manufactuce，原始设计制造商，代工厂开发加生产商品。分买断和不买断两种方式

OBM：Orignal Brand Manufactuce，原始品牌制造商，简单来说就是上游发包方，它可能是一些大牌，也可能是一些中下游品牌，还可能是一些代工厂独立创建自己品牌。

CMT：CMT全称是CUTTING, MAKING, TRIMMING, 就是来料加工。由委托方提供一定的原材料、半成品、零部件、元器材,。

比如：美国耐克公司，小米的组装机和小米优品，京东京造，良品铺子各种零食，无印良品等等等等太多公司都选择了发包代工的模式。

光看到这里，好像买代工厂的产品也确实不失为一种良策。但是大的OBM企业可不傻（他们不仅自己不傻，还甚至把我们当傻子）。一方面他们多采用分散代工模式，将产品分成几部分，找不同的代工企业；另一方面牢牢掌握核心科技和核心材料。这样以来代工厂虽然可以根据工艺流程制作出差不多形似的商品，却没法达到形神兼备。

有些产业确实良莠不齐，尤其食品和化妆品。这两种商品下面推的也很少，毕竟吃的和用在脸上的省不得。而且代工的产品和厂商自营的产品用的原材料并不同，这两个行业的代工有很多说是OEM，其实本质是来料加工，十分不靠谱。

就像食品行业，最近发生了一些食品安全问题。就连一手承包都那么不靠谱，更别说二手自营了。化妆品的核心成分代工厂也是根本掌握不到的，除非像一些二线的品牌，自己就没什么特别成分。缺少了原产品的重要材料，那产品使用效果可能就是天差地别了。

抛开这两个行业，拿鞋子来举正反两个例子。我特别钟爱cross的拖鞋，一个两三百的价钱每每都像是智商税。我当时找了很多平替甚至是高仿，虽然样子几乎是一模一样，但是内鞋底的软胶质感差别还是太大。在京东买的正品穿了三年只是有一点脏，买的平替已经坏两双了。再一个就是匡威，正版匡威的环保胶容易开，而高仿因为不需要按照标准用环保胶反而还要更结实（仅仅是结实）。这说明材料对于我们的使用来说是很重要的，而对于厂家来说，有些时候是因为搞不来这种材料，而更多时候是不想给你用这种材料，用贵的材料做出的中端产品，反而不如用便宜材料做的低端产品好卖。他们更喜欢打着代工的名号，用一样的工艺不一样的材料，做出成本相当低廉的同源产品。

但还是有一些比较不错的厂商值得我们去选择，要不然这篇推荐文就变成打假文了。有些东西还是很值的，就算羊毛衫的羊毛含量少一点，但是质量过关的；袜子含棉量少一点，但做工是细致的；伞的骨架轻一点；小电器外面的塑料差一点....................但是很便宜啊，这种质量已经足够我们使用了。还有一些值友推荐的店铺确实质量也都很高，很有参考意义。

之前看过有一个词叫卫星式产业集群模式，很好的解释了问题：就是在地方产业集群的基础上，强一点的ODM企业接受知名的OBM企业订单，然后它们把其中的部分分包给周遍OEM企业，而本地形成以ODM企业为核心、大量OEM企业围绕其周围的中心—卫星式产业集群模式。

简单概括就是——实力厂商去接国际大牌的设计生产单，然后分包给地方企业，带动整个地方的产业发展。虽然模式在现实中运作的没有说的那么理想，但是也确实帮助了地方中小企业的发展带来帮助，形成了集群效应。

OEM ODM OBM为企业提供了一个发展的方向，也为我们购买物品提供一个思路——按照产地地区去选购商品。

江苏南通被称为中国“家纺之都”，较早被列入国家智慧城市试点的城市之一。南通大约有20万家纺产业大军，近千个家纺商标，两大专业市场里有数千个经营户，叫得响的品牌企业有数十个。十大品牌中的罗莱，紫罗兰都是南通的。后又与京东科技合作，走上互联网化的道路。其中属“南通四件套”最为出名，国内许多店都从这里拿货。

南通江陵织造：

之前在1688特别火的一家店铺，选择好像从1688下架了。

南通沃尔居纺织品有限公司

回头率11%，迪士尼代工，主营四件套和夏凉被。

金牌2星工厂，厂房面积3000平，加工设备58台，2020年12月成立，年交易额2000w 。

南通浪琴家用纺织品有限公司

回头率7%，南极人代工，主营四件套和蚕丝被

金牌1星工厂，厂房面积2200平，加工设备30台，2011年6月成立，年交易额1000w

拥有棉芯质检报告水洗棉冬被质检夏凉被检测报告

这叫什么话，人少你就信！

南通欧洛薇纺织科技有限公司

回头率19%，主营四件套和夏凉被。

金牌1星工厂，厂房面积2900平，加工设备10台，2018年10月成立，年交易额2000w

“浙江温州浙江温州江南皮革厂倒闭了，老板带着他的小姨子跑了................”温州皮鞋的名声在外已经好多年了。鞋革业是温州的支柱产业之一，现在鞋业生产企业4300多家，从业人员40多万，年产皮鞋6亿双以上（约占全国产鞋总量的四分之一）。2001年，中国皮革工业协会正式发文命名温州为“中国鞋都”。

德赛集团

回头率15%，温州很强的一家皮鞋厂，支持一件购买。

厂房面积17400平，加工设备122台，2000年10月成立，年交易额2000w

温州金皇冠鞋业有限公司

回头率25%，主做女款，支持代发。

金牌一星厂家，厂房面积2700平，加工设备2台，2017年5月成立，年交易额500w

温州市康柏鞋业有限公司

回头率27%，工厂实力非常雄厚。

厂房面积7300平，加工设备20台，2006年6月成立，年交易额2000w

著名侨乡广东省汕头市澄海区被中国纺织工业协会授予“中国工艺毛衫名城”称号。这是继荣获“中国玩具礼品城”称号之后，澄海区取得的又一称号。

汕头毛衣：

汕头市龙湖区锦之品毛织厂

回头率9%，SHEIN代工厂，主营毛衣和睡衣。

金牌1星工厂，厂房面积5700平，加工设备112台，2018年5月成立，年交易额2000w 。

汕头市龙湖区裕临服饰加工厂

回头率18%，主营毛衣和马甲。

无牌级，无认厂，有很多淘宝同款，很便宜款式也很好看。

汕头市谷饶镇内衣：

汕头市潮阳区贵屿尚美婷针织厂

回头率21%，北极绒代工，合约交易55w加，

3星金牌工厂。9000平大厂，相当有实力。年交易额2000w

汕头市兴全针织实业有限公司

回头率9%，都市丽人，背背佳代工厂。

金牌2星，19000平厂房，年交易额2000w

汕头市潮阳区谷饶华通织造内衣厂

回头率18%，南极人，北极绒代工厂。2000平厂房，金牌制造厂。

汕头市潮阳区贵屿燕芬娜针织内衣厂

回头率25%，两星金牌工厂。1200平厂房，交易额1000w

汕头市启航针织有限公司

回头率25%，有自主品牌，情趣内衣的样式很多。

汕头澄海玩具：

汕头市冠积玩具有限公司

回头率9%，BabyGo代工，支持代发混批。

汕头市澄海区龙辰玩具厂

回头率29%，不太注重分销。对个人买家不友好

汕头市澄海区全升玩具厂

回头率31%，对个人买家不友好

广州十三行

广州的相关产业太多了，衣服箱包都有许多优秀店铺。

广州十三行服装批发市场，位于广州市荔湾区十三行路，熟悉的人一般简称为“十三行”。如今的十三行仍然是一个服装批发中心。

广州歌铭服饰有限公司

回头率18%，款式新，主营连衣裙和半身裙。

铜牌厂，1200平，小厂，无外贸资质，代发能力出色

广州黄峥服饰有限公司

回头率22%，良好的代发能力，款式新。

金牌厂，公司面积1000平，无外贸资质。

广州市花都区狮岭镇，号称中国皮具之都。

广州市头狼皮具有限公司

回头率30%，爱华仕代工。主营男款包。

无牌级，7000平厂房，年交易额2000

广州至潮箱包有限公司

回头率27%，主营男款包。

3星金牌大厂，10000平厂房，年交易额2000

广州市金圣斯箱包科技有限公司

回头率32%，代工海尔），主营男款包和电脑包。

广州盖特皮具有限公司

回头率7%，GXG代工，一件代发，主营女款皮包。

广州市康意皮具科技有限公司

回头率百分之30，代工小米，主营电脑包和背包。

广东叶子王箱包实业有限公司

回头率17%，小米代工厂，有自有品牌，主营拉杆箱。

河北保定白沟。白沟箱包业是河北省十大区域特色产业之一，白沟是“全省箱包特色产业出口基地”。白沟现有箱包规模企业153家，个体加工企业1800多家，从业人员4万余人，形成了年产箱包1.5亿只的规模生产能力，成为全国最大的箱包产销基地。

保定白沟新城日星箱包加工厂

回头率28%，有自主品牌，主营电脑包。

金牌制造，2000平厂房，交易额101~500万。

河北聚有量箱包制造有限公司

回头率34%，vivo、恒源祥代工，主营学生背包和男式包。

金牌制造3星，厂房面积3500，年交易额2000万以上

河北志豪箱包加工有限公司

回头率17%，以岭药业代工，主营旅行提包。

保定琳雪箱包制造有限公司

回头率20%，卓尔士代工厂，百万交易额，主营背包。支持代发。

保定雅萱阁箱包制造有限公司

回头率17%，泰迪熊合作品牌，主营儿童拉杆箱。

义乌纺织

义乌市东雨服饰有限公司

回头率31%，杉杉代工，支持代发。

金牌制造1星，5000平厂房，年交易额2000万以上

义乌市七多服饰有限公司

回头率24%，交易额20w，支持代发。

金牌制造3星，12000厂房，年交易额2000万以上

义乌市谷登服饰有限公司

回头率25%，北极绒代工，主营防晒帽、防晒衣，手套。

义乌市思波琳箱包有限公司

回头率14%，专注于化妆包的制作。

金牌制造1星，17000平厂房，设备212台。年交易额2000万以上

饰品

浙江科艺饰品机械有限公司

回头率19%，50000平大厂，有自主研发，主营小饰品。

义乌市华创饰品有限公司

回头率15%，迪士尼代工，支持代发，主营小饰品。

义乌市韩爵饰品厂

回头率21%，支持代发，主营耳饰。

义乌市华耀饰品有限公司

回头率9%，代工酷乐潮玩阿吉豆 ME+ 萱子兰诺伶俐，20000平大厂。

打底裤

义乌市慕欣服装厂

回头率20%，主营打底裤。

义乌市圣罗凡服饰有限公司

回头率25%，代工PUJF，有自主品牌。主营打底裤，运动裤，瑜伽裤，休闲裤，运动文胸。

义乌市妙艺针织厂

回头率18%，自主品牌供货，有比基尼！

浙江省诸暨市大唐镇，是一个被称为「世界袜都」的地方。2015年，大唐镇生产袜子250亿双，占全国产量的70%，全球产量的三分之一。从手摇袜机、提篮小卖—步步走过来的「大唐袜业」，早在10多年前就让美国独雷数十年的「世界袜都」称号易主。

2015年6月3日，浙江省首批37个特色小镇创建名单正式公布，诸暨大唐成了以「袜艺」为主题的特色小镇。这是一个将袜子做出文化的地方。

之前看有人说1688买袜子会臭脚，我来拓展一下如何甄别。袜子不透气不吸汗的话确实会造成臭脚，看看吊牌信息有没有这两样中的一样：FZ/T 73023-2006 、抗菌针织品，有的话大概率会好一点。

浙江运动之家纺织科技有限公司

回头率13%，主营船袜、隐形袜

金牌制造，2万平大厂，750台机器，年交易额2000万以上。

浙江旺季服饰有限公司

回头率28%，北极绒、宝娜斯代工，1万平实力厂，主营打底裤。

金牌制造，12000平厂房，设备185台，年交易额2000万以上

诸暨市大唐嘉菲针织厂

回头率8%，自主供货，主营船袜、隐形袜。

诸暨市诚工坊袜业有限公司

回头率18%，小厂，支持代发。

青岛做的饰品主要是出口韩国，日本的，工艺成熟，便宜优惠。

青岛静宝首饰品有限公司

回头率13%，ZARA代工，自有品牌迪尔丽莎，主营小饰品。

青岛东森工艺品有限公司

回头率27%，游牧部落品牌工厂，主营戒指。

青岛恒德工艺品有限公司

回头率12%，主营小饰品。

青岛安琪珠宝有限公司

回头率19%，J.Crew代工，耳线还不错。

青岛欧伊尼珠宝有限公司

回头率18%，厂子实力还行，主打耳扣。

桐乡市濮院毛毛雨针织服装厂

回头率51%，支持代发，专注女款针织衫。金牌制造，5000平厂房。

桐乡市石门金丰源针织品厂

回头率25%，主营连衣裙和针织衫。3200平厂房，有外贸资质。

桐乡名轩时装有限公司

回头率19%，主营针织衫和风衣。

嘉兴本初服饰有限公司

回头率4%，主营针织衫和小西装。

嘉兴疯老头时装有限公司

回头率15%，金牌工厂，女款皮草。

海宁市诺丰服饰有限公司

回头率16%，新秀丽代工，一件包邮。

海宁猎马仕服饰有限公司

回头率16%，主营皮衣。

这些其实只是冰山一角，毕竟中国地大物博，这些并不能很全面的概括。比如说深圳、东莞、杭州、上海等等这些，产业的综合实力都很强。要想全面囊括同类产品，还是需要优质店铺和产地相结合。

本来是做了个带链接的大清单的，插了75个链接废了老大劲。后来发现这样的审核难度有点太大了，就不放在文中了。等等把腾讯文档链接放评论区吧。

顺带一提，清单会一直更新的，我这边实时会删掉一些大家评价不好的店铺，添加一下评论区的朋友推荐的店铺。

家纺和日化：

孚日集团股份有限公司回头率6%，主营毛巾

奥妙实力旗舰店回头率14%，主营各种清洁用品

广州庭七日用品回头率17%，袋鼠妈妈代工，主营化妆棉、暖宝宝

德清县丝悦服饰有限公司回头率10%，围巾丝巾

绍兴市柯桥区信和数码纺织技术有限公司回头率19%，Hello kitty代工厂，丝巾围巾

浙江金帝领带服装有限公司回头率43%，领带

南通爱诺瓦医用科技有限公司：回头率10%，一次性湿巾，一次性浴巾

南通家纺：

南通沃尔居纺织品有限公司回头率11%，迪士尼代工，主营四件套和夏凉被

南通浪琴家用纺织品有限公司回头率7%，南极人代工，主营四件套和蚕丝被

南通欧洛薇纺织科技有限公司回头率19%，主营四件套和夏凉被。

衣物和鞋袜：

鞋子：

源利通鞋业实力供应商回头率11%，主营女款凉鞋

宿迁市特娜鞋业有限公司回头率14%，优衣库代工，主营拖鞋

惠东县源利通鞋业有限公司第一分公司回头率11%，主营女款鞋子

佛山市南海领途袜业有限公司回头率16%，361代工，主营袜子

温州皮鞋：

德赛集团回头率15%，温州很强的一家皮鞋厂，支持代发。

温州金皇冠鞋业有限公司回头率25%，主做女款，支持代发。

温州市康柏鞋业有限公司回头率27%，工厂实力非常雄厚，7000平的实力厂。

衣服：

东菀市普莱雅纺织回头率19%，主营女款针织衫、连衣裙

湖州织里一沫制衣厂回头率18%，主营女款短袖

中山市霞湖世家服饰有限公司回头率9%，七匹狼代工，主营男装

楠涛服饰回头率25%，奈可可品牌工厂，主营潮流女装，淘宝EAL羽迹同源

深圳市南山区维米娜服装厂回头率23%，主营潮流女装，连衣裙

江阴市祝塘德金制衣厂回头率22%，主营职业女款套装

东莞市虎门营纯制衣厂回头率22%，花花公子代工，男装，polo衫

东莞市伟龙制衣有限公司回头率19%，优衣库代工，男装，polo衫

义乌市东雨服饰有限公司回头率31%，杉杉代工，男式衬衫男式休闲裤男式夹克

南京蝶创服饰有限公司回头率33%，男式西服套装男式衬衫女式衬衫

浙江旺季服饰有限公司回头率28%，宝娜斯代工，女式T恤一体裤打底裤

杭州拓客服饰有限公司回头率20%，拓路者代工，男式T恤男式卫衣男Polo衫

青岛初町服饰有限公司回头率19%，诺帝卡代工，女式T恤时尚休闲套装男式T恤

汕头针织：

汕头市龙湖区锦之品毛织厂回头率9%，SHEIN代工厂，主营毛衣和睡衣。

汕头市龙湖区裕临服饰加工厂回头率18%，主营毛衣和马甲

汕头市谷饶镇内衣：

汕头市潮阳区贵屿尚美婷针织厂回头率21%，北极绒代工，3星金牌工厂

汕头市兴全针织实业有限公司回头率9%，都市丽人代工厂

汕头市潮阳区谷饶华通织造内衣厂回头率18%，南极人，北极绒代工厂

汕头市潮阳区贵屿燕芬娜针织内衣厂回头率25%，两星金牌工厂

汕头市启航针织有限公司回头率25%，有自主品牌，情趣内衣

桐乡针织衫：

桐乡市濮院毛毛雨针织服装厂回头率51%，支持代发，专注女款针织衫

桐乡市石门金丰源针织品厂回头率25%，主营连衣裙和针织衫

桐乡名轩时装有限公司回头率19%，主营针织衫和风衣

嘉兴本初服饰有限公司回头率4%，主营针织衫和小西装

海宁皮衣：

嘉兴疯老头时装有限公司回头率15%，金牌工厂，女款皮草

海宁市诺丰服饰有限公司回头率16%，新秀丽代工，一件包邮

海宁猎马仕服饰有限公司回头率16%，主营皮衣

广州十三行：

广州歌铭服饰有限公司回头率18%，女装

广州黄峥服饰有限公司回头率22%，女装

义乌服饰：

义乌市东雨服饰有限公司回头率31%，杉杉代工，主营男装

义乌市七多服饰有限公司回头率24%，交易额20w，主营男装

义乌市谷登服饰有限公司回头率25%，北极绒代工，主营防晒帽、防晒衣，手套

义乌市思波琳箱包有限公司回头率14%，专注于化妆包的制作

义乌打底裤：

义乌市慕欣服装厂回头率20%，主营打底裤。

义乌市圣罗凡服饰有限公司回头率25%，代工PUJF，主营打底裤，运动裤，瑜伽裤

义乌市妙艺针织厂回头率18%，自主品牌供货，有比基尼

诸暨鞋袜：

浙江运动之家纺织科技有限公司回头率13%，2万平大厂，主营船袜、隐形袜。

浙江旺季服饰有限公司回头率28%，北极绒宝娜斯代工，1万平实力厂，主营打底裤

诸暨市大唐嘉菲针织厂回头率8%，自主供货，主营船袜、隐形袜

诸暨市诚工坊袜业有限公司回头率18%，小厂，支持代发

饰品和小商品

临海市万大眼镜有限公司回头率32%，太阳镜

温州市珍视光学有限公司回头率9%，FILA代工，主营太阳镜和眼镜

浙江飞剑工贸有限公司苏泊尔代工，主营运动保温杯、儿童保温杯

浙江红叶制伞有限公司回头率13%，主营伞

浙江妃儿雨具回头率9%，主营伞

绍兴市迈瑞伞业有限公司回头率15%，主营晴雨伞

绍兴市上虞博友伞业有限公司回头率13%，主营伞

青岛耳饰：

青岛静宝首饰品有限公司回头率13%，ZARA代工，自有品牌迪尔丽莎，主营小饰品

青岛东森工艺品有限公司回头率27%，游牧部落品牌工厂，主营戒指

青岛恒德工艺品有限公司回头率12%，主营小饰品

青岛安琪珠宝有限公司回头率19%，J.Crew代工，耳线还不错

青岛欧伊尼珠宝有限公司回头率18%，主打耳扣

澄海玩具：

汕头市冠积玩具有限公司回头率9%，BabyGo代工，支持代发混批

汕头市澄海区龙辰玩具厂回头率29%。

义乌饰品：

浙江科艺饰品机械有限公司回头率19%，50000平大厂，有自主研发，主营小饰品

义乌市华创饰品有限公司回头率15%，迪士尼代工，支持代发，主营小饰品

义乌市韩爵饰品厂回头率21%，支持代发，主营耳饰

义乌市华耀饰品有限公司回头率9%，代工酷乐潮玩阿吉豆 ME+ 萱子兰诺伶俐

箱包：

广州市花都区狮岭皮包：

广州市头狼皮具有限公司回头率30%，爱华仕代工。主营男款包

广州至潮箱包有限公司回头率27%，百万交易额，3星金牌大厂。主营男款包。

广州市金圣斯箱包科技有限公司回头率32%，代工海尔，主营男款包和电脑包

广州盖特皮具有限公司回头率7%，GXG代工，一件代发，主营女款皮包

广州市康意皮具科技有限公司回头率百分之30，代工小米，主营电脑包和背包

广东叶子王箱包实业有限公司回头率17%，小米代工厂，有自有品牌，主营拉杆箱

白沟箱包：

保定白沟新城日星箱包加工厂回头率28%，有自主品牌，主营电脑包

河北聚有量箱包制造有限公司回头率34%，vivo代工，主营学生背包和男式包

河北志豪箱包加工有限公司回头率17%，以岭药业代工，主营旅行提包

保定琳雪箱包制造有限公司回头率20%，卓尔士代工厂，百万交易额，主营背包

保定雅萱阁箱包制造有限公司回头率17%，泰迪熊合作品牌，主营儿童拉杆箱

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理流，和谐讨论

巴古钥匙包厂，有这家工厂？

有一个是巴古皮具厂

巴古皮具服务简介：

一、经营范围：

生产销售真皮皮具产品，种类有：名片包﹑钥匙包﹑钱包﹑西装夹﹑护照包﹑文件夹﹑皮带﹑公文包﹑男女手包﹑笔记本皮﹑礼品皮具套装等。

不是知道是不是你要的，你上网查一下巴古皮具就行了，

沈阳西服改袖长的地方

在沈阳，有多家可以修改西装袖长的地方，包括马卡裁缝铺和铁西裁缝铺。他们提供优质的裁剪和修改服务，以适应客户的特殊需求。

如果您想在沈阳寻找专门修改西装袖长的地方，建议您参考以上的店铺信息。他们均提供优质的裁剪和修改服务，设备齐全，技术熟练，可以满足您的各种需求。在选择店铺时，您可以根据您的需求和预算进行比较，选择最适合您的店铺。

非常抱歉不能为您提供更多的沈阳西服改袖长地方的信息。如果您还有相关需要，可以向本地专业人士或裁缝店寻求帮助。

南沙、花都相继放松限购专家：属人才引进战略

“因城施策”加快落实，继珠海、佛山为加快人才引进，放松限购后，一周之内，广州市两个区南沙、花都对人才相继放松了限购条件。

12月17日晚间，广州市花都区人力资源和社保保障局官方发文，发布了《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》（以下简称《指南》），全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。

12月13日下午5点，南沙区政府门户网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，通知明确指出，只要拥有本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，即可享受南沙区范围内首套房购房资格。

进入四季度以来，各地的人才购房政策陆续放松，抢人大战渐趋白热化。从全国来看，除广州南沙、花都之外，海南全线放开落户，郑州、南通给予高精尖人才购房补贴，而在天津、南京六合、江门、上海临港等以人才新政的方式相继松绑限购。

《华夏时报》记者在南沙放松限购后走访了数个楼盘发现，部分楼盘成交回暖，但同时“封盘涨价”的说法也不断从销售口中传出。

广东省房地产研究会执行会长韩世同就此对《华夏时报》记者表示，放松限购是属于全面落实因城施策的范畴，如果房价因此而大涨的话，是有违政策初衷，实际上放松后有利于扩大成交，但是如果开发商借机抬价，就不一定能够达到成交上涨的效果，所以目前涨价不太现实。

限购放松后楼盘欲涨价

广州市南沙区放松首日，《华夏时报》记者便来到该区多个楼盘了解情况。

从广州南站乘坐地铁7号线转4号线，共23站，历时1小时12分钟抵达南沙南横地口。从地铁口出来，一眼便可以看到几位西装革履的中介人员手拿着附近楼盘的宣传图等待着购房者。

中介小吴对《华夏时报》记者表示，政策放松后，从广州其他区以及深圳来看房的人数增加了不少，相比此前五年社保的限制，现在仅凭本科学历和工作证明就可购房。

《华夏时报》记者在南沙区时代香彼岸项目营销中心看到购房者络绎不绝，销售人员步履匆匆，语速飞快地介绍着楼盘的情况。销售陈女士在介绍了沙盘图及样板房之后，由于有老客户前来签约，便离开了，换了另一位销售人员前来介绍。

销售陈先生对《华夏时报》记者表示，在售户型剩余并不多，尤其在放开限购之后，深圳客户来了很多，房源越来越少了。陈先生尤其提到，楼盘将于12月16日封盘，封盘之后再推出便会涨价，其建议当天立马定下来。

但从陈先生计算这套面积为105平方米的房子来看，此时仍延续了“双十二”的优惠，在多重折扣之后，还可以享受9折优惠。这套原价340多万的房子在多重折扣之后约273.9万，便宜了约66万。

“南沙的新楼盘很多，看一个月都看不完。” 中介小吴表示，很多楼盘现在都有优惠也很正常。

但与此同时，南沙区景业东湖洲豪园营销中心当天看房人数稀少，中介小吴表示，由于该楼盘的设计风格可能中年人更喜欢，所以现在年轻人很少过去购买，再加上南沙区的选择很多。而景业东湖洲豪园的销售沈先生也表示，他们的客户大多数是40岁以上的人群。

广东中原地产项目部总经理黄韬对《华夏时报》记者表示，南沙和花都各区的新房量都很充足，针对这个利好的消息，开发商应珍惜这个出货的利好时机，加快去化，而不是借机涨价。另外政府方面也不希望因此会有过大的波动，所以价格应该会处在一个稳定的阶段。

专家：其他城市很可能会跟进

据《华夏时报》记者了解，花都区人才绿卡，主要惠及在花都区创新创业，但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才，依申请并符合条件者可领取花都区人才绿卡，持卡人在安居置业、子女入学等方面享受便利化服务。

在全面放开社保的制约方面，《指南》表示，此次放开在花都区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。

而目前在广州限购区，花都的购房门槛最低。从南沙和花都限购的放松实则是人才引进战略。就广东省来说，珠海、佛山、南沙以及花都，相继作出调整，黄韬表示，这个政策方便了当地工作的人买房子，是属于人才引进措施，并不能说是限购放开。目前市场已经出现了购买力下降的情况，主要是经济压力下行造成，购房者预期不足，各地政府作出调整是合理的。

而对于目前广东省内多城市放松人才购房，该情况对于其他还未放松的城市是否会跟进，黄韬认为，从目前的的趋势来看，很有可能会跟进。各地区人才引进措施出台之后，市场反应相对稳定，没有过大的波动。但同时这也属于政策的微调，而不是大的调整。

韩世同就此也对《华夏时报》表示，东莞、中山出台类似政策的可能性也很大，不同地区采取不同的策略，目前广东多市出台放松限购的政策都未被叫停，所以其他城市非常有可能出现类似做法，也是因城施策的实施。